กำแพงบ้านสำเร็จรูป แบบรั้วบ้านงามๆราคาไม่แพง
กำแพงบ้านสำเร็จรูป มาดูจุดเด่น จุดบกพร่อง ฝาผนังบ้านสำเร็จรูป Precast ถ้าหากย้อนไปในอดีตสมัย การผลิตในส่วนขององค์ประกอบฝาผนัง จะย้ำสร้างโดยกระบวนการ ก่อฝาผนังก้อนอิฐ ก้อนอิฐมอญ ก้อนอิฐบล็อก ก้อนอิฐมวลค่อย แต่ในขณะนี้ ได้มีเทคโนโลยี Precast ฝาผนังบ้านเปลี่ยนแปลงมาเป็นคอนกรีตสำเร็จรูป
ซึ่งให้ความรวดเร็ว สำหรับการก่อสร้าง ทันต่อความปรารถนาของลูกค้า ได้เป็นอย่างดี นักอ่านผู้คนจำนวนมาก เคยไปตรวจสอบ วิธีการก่อสร้างบ้านยุคใหม่ ซึ่งผลิตบ้านได้เร็วมาก แล้วก็แลเห็น ในกรรมวิธีการจัดตั้งฝาผนังบ้าน ก็เลยกำเนิดเรื่องที่น่าสงสัย ด้านความปลอดภัยและก็ประสิทธิภาพการใช้แรงงาน วันนี้ก็เลยนำข้อมูล Precast มาฝากกันน้อย จัดสวนหน้าบ้าน เรียกทรัพย์
ฝาผนังบ้านสำเร็จรูป VS ฝาผนังบ้านก่ออิฐ แบบไหนดียิ่งกว่ากัน ?
ถ้าหากถามคำถามว่า แบบไหนดียิ่งกว่ากันคงไม่อาจจะตอบได้อย่างฟันธง เนื่องจากสาเหตุของประสิทธิภาพนั้น มิได้อยู่ที่เทคโนโลยีหรือวิธีการเพียงอย่างเดียว แม้กระนั้นสังกัดการควบคุมคุณภาพของแต่ละโรงงานการสร้างแล้วก็ประสบการณ์ของผู้ประกอบธุรกิจ
แม้กระนั้นถ้าหากถามคำถามว่า แบบไหนแข็งแรงกว่ากัน สามารถตอบได้ในทันทีทันใดว่า ฝาผนังบ้านสำเร็จรูปให้ความแข็งแรง คงทนถาวรกว่า ผิวสวยเรียบกว่า โดยส่วนมากจะนิยมประยุกต์ใช้กับโครงงานบ้านขนาดใหญ่ รวมทั้งบ้านสำเร็จรูป ที่สร้างจัดจำหน่ายในเหมือนกัน
ระบบ Precast สามารถตอบปัญหาหมู่บ้านจัดสรรในปัจจุบันได้อย่างยอดเยี่ยม จัดสวนน้ำตก เนื่องจากว่าปัญหาเรื่องการขาดช่างที่มีความเชี่ยวชาญการ ทั้งแผนการบ้านช่วงปัจจุบัน แต่ละโครงงาน ก่อสร้างบ้านเยอะแยะหลายร้อยข้างหลัง
ซื่งแม้กระทั่งมีช่างรองรับ แต่ก็จำต้องบางทีอาจเสียเวล่ำเวลากับการรอคอยคิวงานนานนับเป็นเวลาหลายปี ซึ่งไม่ทันกับความอยากได้ ทั้งฝาผนังสำเร็จรูปยังสามารถควบคุมขนาดต่างๆได้อย่างเป็นมาตรฐาน เช่น ช่องวงกบของประตู หน้าต่าง แม้กระนั้นถ้าเป็นฝาผนังก้อนอิฐซึ่งใช้คนคน อาจมีปัญหาเรื่องความประณีต ที่พบได้บ่อยครั้งเรื่องขนาดช่องที่มิได้ฉาก ส่วนฝาผนังสำเร็จรูปปัญหาพวกนี้ได้หมดไป
ข้อตำหนิของฝาผนังสำเร็จรูป
ซึ่งอาจจะบอกได้ว่าเป็นปัญหาที่ได้รับความนิยมเลยก็ว่าได้ โน่นเป็นการรั่วซึม แม้ว่าปัญหาดังที่ได้กล่าวผ่านมาแล้วนี้ ตามที่เป็นจริงแล้วมิได้มีต้นเหตุมาจากเทคโนโลยี แต่ว่ามักมีต้นเหตุที่เกิดจากการออกแบบ รวมทั้งประสบการณ์ของแต่ละผู้ประกอบธุรกิจ จุดอ่อนอีกอย่างเป็นด้านการเจาะ เพิ่มเติม จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต หากว่าเป็นฝาผนังสำเร็จรูป จะสามารถทำเป็นยากกว่าฝาผนังก่ออิฐ มีอีกปัญหา
ที่ผู้คนจำนวนมากมักกำเนิดคำถาม ในส่วนของกรรมวิธีการผลิต ซึ่งบางคนได้มองเห็นบางแผนการผลิตฝาผนังสำเร็จรูปพื้นที่หน้างาน โดยไม่ได้ผลิตในโรงงาน ตรงส่วนนี้จะต้องขอบอกว่า สามารถทำเป็นขอรับ ถ้าเกิดการควบคุมการสร้างเป็นไปอย่างมาตรฐานก็มิได้คือปัญหาอะไร เหตุผลที่จะต้องผลิตกันหน้างาน
เนื่องมาจากความคุ้มกับการลงทุนด้านการขนส่ง บางแผนการก่อสร้างบ้านเยอะมากๆ แม้ผลิตหน้างานจะช่วยลดเงินลงทุนได้สูง เพราะการขนส่งฝาผนังสำเร็จรูปค่อนข้างจะมีขั้นตอนขนส่งที่ยุ่งยาก และเงินลงทุนสูง ข้อดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นนี้ก็เลยไม่ถือได้ว่าเป็นปัญหาอะไร ผู้อาศัยสามารถอุ่นใจได้เลย
เดี๋ยวนี้แผนการบ้านส่วนมาก หันมาใช้ฝาผนังสำเร็จรูปกันเพิ่มมากขึ้น เพราะว่าการลดทุน ความรวดเร็ว มาตรฐานซึ่งสามารถควบคุมได้ แล้วก็ปัญหาความสามารถแรงงานขาด ไม่เพียงแค่เทคโนโลยี ที่ช่วยทำให้การก่อสร้าง เป็นไปในแนวโน้ม ที่ดียิ่งขึ้น ถึงแม้ เมื่อทุนลดน้อยลง ทำให้ราคาบ้านถูกลงอีกด้วย สำหรับท่าน ที่กำลังตกลงใจ ซื้อบ้านจากโครงงานแบ่งสรร
ถ้าหากลังเลด้านประสิทธิภาพ เสนอแนะให้มองแผนการเก่าๆก่อนหน้า ที่ดินบริษัท ได้ขายออก ด้วยแนวทางซักถาม หรือค้นหาผ่านอินเตอร์เน็ต ยุคนี้ข้อมูลรีวิวต่างๆเป็นไปอย่างล้นหลาม บริษัทไหนดำเนินการดี ไม่ดี มีคำตอบ ให้ศึกษาเล่าเรียนกันมากมาย และอาจเป็นคำตอบ ในการตกลงใจ ได้อย่างยอดเยี่ยม VILLA FOR RENT
เทคโนโลยี ฝาผนังสำเร็จรูป Precast
เป็นกรรมวิธีก่อสร้างบ้านในสมัยใหม่ ที่สามารถจะช่วยให้ก่อสร้างบ้านได้อย่างเร็ว ทันใจลูกค้า โดยแปลงจากฝาผนังบ้านที่ผลิตขึ้นมาจากการก่ออิฐฉาบปูน มาเป็นฝาผนังคอนกรีตสำเร็จรูป
ในตอนนี้มีแผนการหมู่บ้านจัดสรร แล้วก็ห้องชุดล้นหลามที่ก่อสร้างด้วย Precast ทำให้ไม่มีปัญหาเรื่องขาดแรงงาน รวมถึงสามารถควบคุมการก่อสร้างได้มีคุณภาพมากเพิ่มขึ้น
คนที่ต้องการจะก่อสร้างบ้านจำเป็นจะต้องรู้จักระบบ ฝาผนังสำเร็จรูป เพื่อใช้เป็นข้อมูลในตกลงใจเลือกก่อสร้างบ้านที่มีคุณภาพ (เสนอแนะให้อ่าน แนวทางการผลิตฝาผนังพรีแคส) แล้วก็ตรงตามสิ่งที่จำเป็นที่สุด
การก่อสร้างในสมัยก่อนจะนิยมใช้ไม้เป็นสิ่งของสำหรับในการก่อสร้าง จนถึงปรับปรุงมาได้แก่การใช้คอนกรีตซึ่งใช้อย่างมากมายมากมายในขณะนี้ เพราะเหตุว่ามีความแข็งแรง รวมถึงมีการปรับปรุงมาใช้คอนกรีตอัดแรง ในงานอาคารสูงเพื่อทุ่นค่าใช้จ่าย และก็ในตอนตลอดหลายปีที่ผ่านมาก่อนหน้านี้ ระบบการก่อสร้างแบบ Precast หรือฝาผนังคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปก็เริ่มเป็นที่ชื่นชอบเพิ่มขึ้นเรื่อยๆในประเทศไทย
เหตุผลที่ก่อสร้างด้วยฝาผนังสำเร็จรูป (Precast) ได้รับความนิยมมากยิ่งขึ้นเนื่องจากว่าทุนการก่อสร้างตึกน้อยลงเมื่อเทียบกับระบบการก่อสร้างแบบธรรมดา ด้วยช่วงเวลาสำหรับเพื่อการก่อสร้างที่เร็วขึ้น ทำให้เงินเดือนช่างถูกลง (ชี้แนะให้อ่าน การผลิตบ้านด้วยฝาผนังพรีแคส)
รวมทั้งประสิทธิภาพการก่อสร้างเป็นไปตามมาตรฐานเนื่องจากว่าสร้างขึ้นจากโรงงาน สามารถเปิดโครงงานได้เร็วทันใจทันความอยากของตลาด และก็ยังนำระบบแนวทางการไปใช้กับโครงงานอื่นๆต่อได้อีกด้วย
- Time (ลดช่วงเวลาการก่อสร้าง)
- Cost (ทุ่นค่าใช้จ่ายสำหรับในการก่อสร้าง) village
- Quality (สามารถควมคุมประสิทธิภาพการก่อสร้างได้ดียิ่งไปกว่า)
กฎข้อบังคับรั้วบ้านที่ไม่ควรไม่มีความเอาใจใส่
จากข้างต้นเราทราบข้อมูลสำหรับเลือกแบบรั้วบ้าน จากเครื่องมือที่ควร มีลักษณะที่ดี และจากนั้นก็ ตรงกับสไตล์กับตัวเองแล้ว อย่าลืมให้ความสำคัญกับ “ข้อบัญญัติเกี่ยวกับรั้วบ้าน” ด้วย เพื่อคุ้มครองกรณีที่มีการพิพาทกับเพื่อนบ้าน
- รั้วบ้านจำเป็นต้องไม่ล้ำเขตแนวที่ดินที่เป็นของตน
สำหรับในการกำหนดเขตที่ดินซึ่งหมายถึงพื้นที่ใต้ดินรวมถึงบนอากาศ ด้วยเหตุนั้น การสร้างฐานรั้วใต้ดิน การตั้งเสารั้วก็เลยไม่ควรเอียงล้ำแนวที่ดินของตัวเองออกมา เหตุเพราะหากแม้มีการฟ้องร้องจากเพื่อนบ้านเกิดขึ้น อาจอยู่ในข่ายไม่ถูกต้องตามกฎหมาย แม้กระนั้นถ้าในกรณีมีการสร้างรั้วร่วมกันกับเพื่อนบ้านให้แบ่งพื้นที่สำหรับสร้างรั้ว แล้วหลังจากนั้นก็ ออกค่าใช้สอยคนละครึ่ง
- รั้วบ้านไม่ควรสูงเกิน 3 เมตร
ถ้าหากรั้วบ้านอยู่ติดทางสาธารณะควรจะมีความสูงของรั้วบ้านไม่เกิน 3 เมตร หากแม้ต้องการสร้างให้สูงเกิน 3 เมตร จะต้องเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่าความสูงของรั้วที่จะสร้าง
- รั้วบ้านที่อยู่มุมถนนจะต้องมีมุมหัก 135 องศา
ถ้าหากบ้านคุณตั้งอยู่บริเวณมุมถนน ที่ความกว้างถนนมากกว่า 3 เมตรขึ้นไป จำเป็นจะต้องเชือดมุมให้มีระยะไม่น้อยกว่า 4 เมตร และ มีมุมหักไม่เกิน 135 องศา ทำมุมกับทางสาธารณะเป็นมุมเท่าๆกัน
- การขอสร้างรั้วบ้าน
การสร้างรั้วบ้านใกล้กับถนนหรือพื้นที่สาธารณะจะต้องขอทุกหน เหตุเพราะ รั้วบ้านถือว่าสิ่งปลูกสร้างอย่างหนึ่ง บ้านจัดสรร แม้กระนั้นในเรื่องที่สร้างรั้วกันระหว่างที่ดินส่วนตัว หรือ ที่ดินของเอกชนไม่จำเป็นต้องขอ
จะลงความเห็นว่าสำหรับการสร้างรั้วบ้านแต่ละครั้งนอกเหนือจากการหารั้วบ้านแบบต่างๆราคาถูก และ ตรงตามความชอบพอ หรือ วัตถุประสงค์การใช้แรงงานแล้ว ยังมีสิ่งที่ไม่ควรไม่ให้ความสนใจอีกเยอะมาก ไม่ว่าจะเป็นหลักฮวงจุ้ย หรือ แม้แต่ข้อบัญญัติรั้วบ้าน เพื่อรั้วบ้านช่วยทำให้ปรับบ้านน่าอยู่ เป็นสัดส่วน และ เป็นสถานที่ปลอดภัยให้ครอบครัวได้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข
สรุป
ยิ่งไปกว่านี้ระบบ Precast ยังมีข้อดีระบบเสา-คาน อีกหลายด้าน เป็นต้นว่า ความรู้ความเข้าใจสำหรับการคุ้มครองปกป้องเสียงดังรบกวน ความแข็งแรงของฝาผนัง คงทนถาวรต่อความร้อนและก็ช่วยลดความร้อน
ถึงแม้การก่อสร้างด้วยระบบ Precast จะมีจุดเด่นมาก แต่ว่าก็ยังมีคนซื้อนิดหน่อย ไม่แน่ใจในระบบนี้ อีกทั้งในประเด็นการรั่วซึม และก็ปัญหารอยร้าว โดยปัญหาที่เกิดขึ้นนั้น บางครั้งก็อาจจะมาจากการก่อสร้างด้วยระบบ Precast ของเมืองไทยในตอนแรกๆที่ยังขาดความชำนิชำนาญรวมทั้งวิชาความรู้สำหรับในการก่อสร้าง เนื่องจากว่าหากแม้ระบบนี้จะใช้อย่างล้นหลามในต่างถิ่นมานานและจากนั้นก็ตาม
แต่ว่าในประเทศไทยนั้นนับว่าเป็นระบบใหม่ ก็เลยอยู่ในตอนทำความเข้าใจ ดังเช่น นำกรรมวิธีการ Joint จากต่างแดนมาใช้ แต่ว่าเพราะเมืองไทยมีฝนตกชุกมากยิ่งกว่าทำให้วิธีการป้องกันน้ำแบบเดิมก็เลยใช้ไม่ได้ผล หรือบ้านที่เกิดรอยร้าวขึ้น
เพราะว่าผู้ออกแบบรวมทั้งผู้รับเหมาก่อสร้างในทีแรกๆๆยังปราศจากความเชี่ยวชาญที่พอเพียง ซึ่งในขณะนี้ขั้นตอนการก่อสร้างด้วยระบบ Precast ได้มีการปรับปรุงแก้ไขจนถึงสามารถขจัดปัญหาดังกล่าวข้างต้นได้แล้ว
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต
