Phuket Buy House ขั้นตอนการเตรียมการซื้อ ผ่อนดาวน์บ้าน
สำหรับวันนี้ พวกเรามาหามูลเหตุ เพราะเหตุใด บ้านรวมทั้งคอนโด Phuket Buy House ถึงเกิดขึ้นเสมอๆ ในตลอดเวลาที่ผ่านมาทุกยุคทุกสมัย โดยโครงงานที่หลุดดาวน์นั้น โดยมากก็มาจากผู้ครอบครองโครงงาน ด้วยตัวเองที่อยากได้ ทำปลดปล่อยบ้านและก็คอนโด ออกไปให้สูงที่สุด ทำให้คนที่อยากซื้อบ้าน ในราคาที่ถูกลง กว่าจากธรรมดาบวกโปรโมชั่นต่างๆอีกเพียบเลย
เพื่อดึงคนซื้อ มากระทำการซื้อบ้าน รวมทั้งคอนโดในโครงงานนั้นเอง ทำให้เกิดเรื่องที่ดี สำหรับคนซื้อ แม้กระนั้นเป็นข่าวร้าย สำหรับผู้ประกอบ โดยเหตุนั้นในวันนี้ พวกเราจะพาไปดู 5 ต้นสายปลายเหตุสำคัญๆที่กระตุ้นให้เกิดบ้านและก็คอนโด หลุดดาวน์กัน
สำหรับ 5 ปัจจัยสำคัญๆที่กระตุ้นให้เกิดบ้านแล้วก็คอนโด หลุดดาวน์
- กู้ไม่ผ่าน
ซึ่งต้นเหตุบ้าน รวมทั้งคอนโดหลุดดาวน์ นี้จำนวนมากนั้น จะเป็นผลมาจากการ กู้ ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต กู้ไม่ผ่านนี้เป็นต้นเหตุสำคัญๆเลยเพราะเหตุว่ามีเหตุที่เกิดจาก จากช่วงเวลาสำหรับในการผ่อนดาวน์ เนื่องจากว่าแผนการบ้าน แล้วก็คอนโด จะมีระยะผ่อนเริ่ม ขั้นต่ำ 15-20 เดือน และก็ในระหว่าง ที่กำลังผ่อนดาวน์บางทีอาจกำเนิดปัญหาการเงิน ทำให้จำต้องตกลงใจ
ทิ้งดาวน์หรือบางเวลาบางทีอาจ ไปสร้างหนี้สินเพิ่ม จนกระทั่งทำให้มีปัญหา เวลาที่จะต้องยื่นกู้ ทั้งที่ตอนจองซื้อไม่มีปัญหาการ Pre-approved นั้นเอง โดยเหตุนั้น พวกเราก็ควรจะไม่มานะ ไปสร้างหนี้สินเพิ่ม ไปค้ํารับรอง หรือไปทำอะไรที่ส่งผลกระทบต่อเครดิต ด้วยเหตุว่าพฤติกรรมที่กล่าวไปนั้น แบงค์จะคิดว่า พวกเรากำลังประสบปัญหา ทางด้านการเงินและก็จะไม่ยินยอมปลดปล่อยให้กู้
- ยกเลิกสัญญาซื้อขายจากผู้ครอบครองโครงงาน
อีกหนึ่งมูลเหตุยกเลิกคำสัญญา จำหน่ายจากผู้ครอบครองโครงงาน ประเด็นนี้เกิดเรื่องจริง ที่เจ็บสำหรับผู้ซื้อบ้าน เป็นรายแรกๆเนื่องจากผู้ครอบครองโครงงานส่วนมาก ต้องการที่จะปลดปล่อยบ้านทุกๆหน่วยของแผนการ ออกให้ไวและก็เร็วที่สุด
เท่าที่ผู้ครอบครองแผนการจะทำเป็น โดยการออกโปรลด ให้ถูกลงมามากมาย ขายบ้านภูเก็ตติดทะเล เพื่อกระตุ้นยอดจำหน่ายแตกต่างกันไปนั้นเอง นั้นเป็นต้นเหตุ ให้คนจองที่ผ่านมา ยกเลิกคำสัญญาจองซื้อท้ายที่สุด
- ทำเลที่ตั้งโครงงานใหม่งามกว่าเดิม
สำหรับมูลเหตุ ทำเลที่ตั้งแผนการใหม่งาม กว่าเดิม หัวข้อนี้จำเป็นต้องบอกเลยว่า การจะเลือกซื้อหรือดาวน์บ้าน รวมทั้งคอนโดต่างๆควรจะดูให้ดีๆมองหลายๆโครงงานด้วยเหตุว่า ตลาดช่วงนี้กระปรี้กระเปร่ามากมาย โดยที่ส่วนทางกับกำลังคนซื้อ
โดยยิ่งไปกว่านั้นคอนโดนี้ โครงงานใหม่ๆเปิดตัวเกือบจะทุกเดือนคนซื้อ ก็เลยมีตัวเลือกมากมาย จนถึงบ้างครั้งคนยอมเสียเงินเสียทองดาวน์ เพื่อไปซื้อโครงงานใหม่ บางครั้งก็อาจจะเนื่องจากว่าราคาน้อยกว่า หรืออยู่ในทำเลที่ตั้งที่ดีมากกว่ามากมาย นั้นเอง
- นักลงทุนที่ได้สิทธิ์ซื้อในราคาพิเศษก่อนกรุ๊ปลูกค้าทั่วๆไป
อีกต้นเหตุนักลงทุน ที่ได้สิทธิ์ซื้อในราคาพิเศษ ก่อนกรุ๊ปลูกค้าทั่วๆไปเสมอ โดยกลุ่มนี้ ผู้ครอบครองแผนการ จะให้สิทธิ์สำหรับการซื้อ วิลล่าราคาถูกภูเก็ต การเลือกห้องต่างๆก่อนผู้ซื้อทั่วๆไป แบบพวกเราโดยผู้ครอบครองโครงงาน บางทีก็อาจจะกำหนดให้ซื้อตั้งแต่ 5-10 ยูนิต เมื่อซื้อเสร็จแล้ว ก็จะฝากขายผ่านตัวโครงงานเลยนั้น ก็เพราะ ไม่ต้อเสียภาระหน้าที่โอนกรรมสิทธิ์ ทั้งหมดทั้งปวง
- คนขายบ้านไม่อาจจะผ่อนต่อไหว
มูลเหตุเป็นคนขายบ้าน ไม่สามารถที่จะผ่อนต่อไหว แล้วกระทำการประกาศขาย บ้านเองโดยบางทีก็อาจจะให้พวกเราผ่อนต่อ ในที่เหลือโดยบางครั้งก็อาจจะจ่ายค่าส่วนต่างราว แสนสองแสน ที่ผู้ซื้อเคยผ่อน ไปก่อนแค่นั้น ยิ่งถ้าเกิดอยู่ในทำเลที่ตั้ง ไม่ดีด้วยแล้วราคายิ่งถูกเอาไปอีก
การผ่อนคลายดาวน์คอนโดเป็นยังไง
ในการผ่อนดาวน์คอนโดเป็น การคลายจ่ายเงินดาวน์ คอนโดเป็นงวดๆก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ตามข้อตกลงที่ตกลงกันระหว่างแผนการคนขายบ้านแล้วก็คอนโด กับคนที่พึงพอใจซื้อ ซึ่งมีทั้งยังการคลายดาวน์ แบบเสมอกันทุกงวด
รวมทั้งการผ่อนคลายดาวน์ แบบชำระเงินก้อนในบางงวด หรือที่เรียกว่า งวดบอลลูน โดยแผนการส่วนมาก ชอบเปิดขายคอนโดล่วงหน้า ตั้งแต่ยังไม่ก่อสร้าง คนที่พอใจซื้อก็เลยสามารถลงนามจอง รวมทั้งผ่อนดาวน์ได้ในระหว่างรอบ้านแล้วก็คอนโด ก่อสร้างเสร็จจนถึงพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ Sale Villas Phuket (RU)
การตระเตรียมผ่อนดาวน์บ้านและก็คอนโด
- เลือกบ้านรวมทั้งคอนโดที่เหมาะสมกับตนเอง
นอกเหนือจากการเลือกบ้านรวมทั้งคอนโด ซึ่งมีทำเลที่ตั้ง สิ่งแวดล้อม แล้วก็เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกที่สมควร ต่อการใช้ชีวิตของตนแล้ว บ้านแล้วก็คอนโด ที่น่าดึงดูดก็ควรจะอยู่ในราคาที่สมควร กับกำลังทรัพย์สินของคนซื้อด้วย นี่เป็นหัวใจสำคัญ ที่จะทำให้การผ่อนคลายดาวน์บ้านแล้วก็คอนโด รวมทั้งขอกู้กับแบงค์เป็นไปอย่างง่ายดาย
- เรียนข้อแม้การคลายดาวน์ก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ
เหตุเพราะบ้านและก็คอนโดแต่ละแผนการ อาจมีข้อแม้สำหรับเพื่อการผ่อนดาวน์บ้านรวมทั้งคอนโดที่ต่างกัน บ้างก็ให้ผ่อนดาวน์เสมอกันทุกงวด บ้างก็อาจมีงวดบอลลูนระหว่างการผ่อนคลาย บ้างก็จำต้องจ่ายดาวน์ อีกก้อนในงวดในที่สุด ข้อจำกัดพวกนี้ เป็นสิ่งจำเป็นที่ผู้บริโภคจำต้องรู้ก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ เพราะว่าบางทีอาจจะต้องจัดแจงเงิน ไว้ให้งวดบอลลูนด้วย
- ประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับในการผ่อนดาวน์บ้านแล้วก็คอนโด
การคลายดาวน์ก็เปรียบเหมือน การซ้อมบ้านรวมทั้งผ่อนคอนโด ถ้าผู้บริโภคมีท่าทางว่าจะผ่อนดาวน์ไม่ไหว ก็ยากที่แบงค์จะปลดปล่อยกู้บ้านรวมทั้งคอนโด ให้ได้ ฉะนั้น เมื่อแผนการขายเสนอข้อแม้ การคลายดาวน์บ้านแล้วก็คอนโดมาแล้ว ผู้บริโภคก็จำเป็นต้องประเมินตนเองก่อนว่า สามารถผ่อนดาวน์บ้านและก็คอนโด ได้ตามข้อตกลงนั้นไหม แม้ผ่อนดาวน์ได้สบายๆการผ่อนคลายบ้านและก็คอนโด จริงก็บางทีอาจไม่ใช่เรื่องยากเหมือนกัน
- จัดเตรียมค่าใช้สอยในวันโอนกรรมสิทธิ์
การซื้อบ้านแล้วก็คอนโดแบบผ่อนดาวน์ ใช่ว่าจะจบเพียงแต่ผ่อนดาวน์ให้ครบทุกงวด แต่ว่าคนซื้อควรต้องจัดเตรียมค่าใช้สอย ในวันโอนกรรมสิทธิ์ด้วย ไม่ว่าจะเป็นค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาบ้านแล้วก็คอนโด (โดยธรรมดาจะตกลงจ่ายกันข้างละครึ่ง) village
แล้วก็ยังมีค่าจำท่วมอีก 1% ของวงเงินกู้ ที่ข้างคนซื้อจำต้องจ่าย ในกรณียื่นขอกู้บ้านรวมทั้งคอนโด กับแบงค์ แต่ว่าทั้งหมดทั้งปวงนี้ก็ขึ้นกับโครงงานหรือแบงค์ที่ผู้บริโภคเลือกด้วย ซึ่งบางที่อาจมีโปรโมชั่นฟรี ทุกค่าใช้สอยให้เป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว
- เตรียมเองให้พร้อมขอกู้บ้านและก็คอนโด
การเตรียมพร้อมใดๆก็ตามก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาจะไม่กำเนิดผลดีเลย ถ้าหากผู้บริโภคไม่เตรียมพร้อมเองให้พร้อมสำหรับในการขอกู้ซื้อบ้านรวมทั้งคอนโดกับแบงค์ สถานะทางด้านการเงินของผู้บริโภค ก็เลยเป็นเรื่องจำเป็น ไม่ว่าจะเป็นรายได้ที่เป็นประจำ เงินเก็บออมที่มีอยู่พอเหมาะพอควร
และก็การสะสางตนเองให้ปราศจากจากหนี้ อีกทั้งการคลายของสิ้นเปลือง หนี้สินบัตรเครดิต รวมถึงรายจ่ายที่ไม่มีความสำคัญอันจะนำมาซึ่งการทำให้การคำนวณประสิทธิภาพ สำหรับเพื่อการผ่อนบ้านและก็คอนโดของคนซื้อต่ำลง
สิ่งที่ควรจะรู้ก่อนผ่อนดาวน์คอนโด
ซึ่งคนซื้อควรจะทราบดีว่า การผ่อนคลายบ้านและก็ดาวน์คอนโดนั้น มีการเสี่ยงอย่างหนึ่งที่แตกต่างจากการดาวน์บ้านรวมทั้งคอนโด villa พร้อมอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับบ้านและก็คอนโดที่เปิดขายล่วงหน้า ด้วยเหตุว่าได้โอกาสที่โครงงานจะล่ม เพราะคนจองไม่มากพอไหมผ่าน EIA คนซื้อก็เลยต้องระวัง สำหรับในการเลือกโครงงานบ้านและก็คอนโดด้วย
นอกเหนือจากนั้น หากว่าผู้บริโภคจะผ่อนดาวน์บ้านรวมทั้งคอนโด โดยตลอด แม้กระนั้นก็ประกันมิได้ว่าแบงค์จะอนุมัติเงินกู้ยืมซื้อบ้าน และก็คอนโดให้แก่ผู้บริโภค และก็ถ้าเกิดเกิดเหตุการณ์กลุ่มนี้ขึ้นมากับตนเอง ก็ขอให้อุ่นใจได้ว่า คนซื้อยังมีสิทธิ์ที่จะขอเงินที่ผ่อนดาวน์คืนทุกบาททุกเงิน
ซึ่งจากข้อมูลข้างต้นทั้งหมดทั้งปวงก็เลยสรุปได้ว่า การผ่อนคลายดาวน์บ้านแล้วก็คอนโดนั้น ไม่ใช่เรื่องยาก ขอเพียงแต่ผู้บริโภคจำเป็นต้องเตรียมตัว สำหรับเพื่อการผ่อนบ้านแล้วก็คอนโดให้ดี อย่ามอบเงินผ่อนดาวน์ ที่มีความคิดว่าเป็นเงินเพียงแค่น้อย
มาทำให้ตนเองควรมีปัญหา ในระหว่างการคลายดาวน์หรือยื่นกู้บ้านและก็คอนโดกับแบงค์ เพียงเท่านี้ ช่องทางที่บ้านแล้วก็คอนโดของคนซื้อจะหลุดดาวน์หรือกู้ไม่ผ่าน ก็จะน้อยกว่าการผ่อนคลายดาวน์บ้านแล้วก็คอนโด โดยที่ไม่พร้อมได้อย่างใหญ่โตอย่างยิ่งจริงๆ
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต
