บ้านบางกอก บูเลอวาร์ด

บ้านบางกอก บูเลอวาร์ด

• Special Advertising Feature
• ⋅
• 12 เมษายน 2019

[Special Advertising Feature] กรุงเทพกรีฑา กลายเป็นทำเลใหม่ที่มีบทบาทต่อโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่างต่อเนื่องในเขตกรุงเทพฯ ตะวันออก จากการก่อสร้างถนนตัดใหม่อย่าง ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ทำให้ทำเลนี้เดินทางสะดวกยิ่งขึ้น จึงไม่น่าแปลกใจที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลาย ๆ ราย เข้ามาพัฒนาที่ดินในทำเลนี้อย่างคึกคัก

โดยเฉพาะโครงการบ้านหรู หนึ่งในนั้นคือ โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) โดยบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) โดดเด่นด้วยแนวคิดการออกแบบ รูปแบบสถาปัตยกรรมที่ดีแปลกใหม่ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่สวยงามให้ความรู้สึกเหมือนอยู่รีสอร์ตรวมถึงการรักษาความปลอดภัยที่ดีเยี่ยม บนพื้นที่ประมาณ 30 ไร่ รูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 108 ยูนิต โดดเด่นด้วยห้อง Master Bedroom เพดานสูงถึง 4.5 เมตร ตั้งอยู่บน ถ.เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก และ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เชื่อมต่อพระราม 9 ได้สะดวก ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีทับช้าง และสนามบินสุวรรณภูมิ ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

• ชื่อโครงการ: บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
• ทำเลที่ตั้ง: ติด ถ.เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ช่วง ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ
• เว็บไซต์: www.scasset.com/th/house/bangkok-boulevard-rama-9
• โทร: 1749

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 3 เมษายน 2562)

• พื้นที่โครงการ: 30-1-0.6 ไร่
• ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 108 ยูนิต
• กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มผู้บริหารหรือเจ้าของธุรกิจ อายุ 30 ปีขึ้นไป ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว หรือมองหาบ้านพักอาศัย และกลุ่มผู้ต้องการที่พักอาศัยใกล้ทางด่วน, สนามบินสุวรรณภูมิ และผู้ที่ทำงานย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ
• สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
• สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส ห้องสตรีม สระว่ายน้ำ ขนาด 25×8 เมตร สวนสาธารณะขนาด 1ไร่ และ Kids room
• ระบบรักษาความปลอดภัย: แบบ Triple security ตลอด 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV ทั่วทั้งโครงการ 49 จุด, ประตูทางเข้า-ออกโครงการ แบบ Double Gate, รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร พร้อมเหล็กแหลมสูง 60 เซนติเมตร และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
• เงื่อนไขการชำระเงิน: เงินดาวน์ 20% ของราคาขาย
• ค่าส่วนกลาง: 59 บาท/ตารางวา (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• ราคาเริ่มต้น: 10-20 ล้าน
• ราคาเฉลี่ย: 12 ล้านบาท
• ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่ 

• รูปแบบบ้าน
  – NAVIK บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 247 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Double living room, Family area, Dining room, ห้องครัวไทย และ 2 ที่จอดรถ
  – BERGEN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 283 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Double living room, Family area, Dining room, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
  – OSLO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 354 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Double living room, Family area, Dining room, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ

รายละเอียดโครงการ

ศักยภาพทำเล

ถนนตัดใหม่ “ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า” หรือกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ไม่ได้เอื้อประโยชน์เพียงแค่ด้านการเดินทางเท่านั้น แต่ยังส่งผลอย่างเห็นได้ชัดนับตั้งแต่มีการก่อสร้างถนนสายนี้ ที่ทำให้ราคาที่ดินช่วง ถ.ศรีนครินทร์ไปจนถึง ถ.กาญจนาภิเษก ปรับเพิ่มสูงขึ้น จากเดิมราคาที่ดินริมถนนจะอยู่ที่ประมาณ 10 ล้านบาทต่อไร่ ก็ปรับขึ้นเป็นประมาณ 30-20 ล้านบาทต่อไร่ ส่วนที่ดินในซอยราคาก็ปรับเป็นประมาณ 5-10 ล้านบาทต่อไร่ และคาดว่าหากถนนสายนี้เปิดให้บริการราคาที่ดินตามแนวถนนใหญ่จะปรับขึ้นถึง 40 ล้านบาทต่อไร่ ขณะที่ราคาที่ดินช่วงที่เลย ถ.กาญจนาภิเษก ก็จะปรับขึ้น จาก 5-6 ล้านบาทต่อไร่ เป็นกว่า 10 ล้านบาทต่อไร่ 

ด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น ประกอบกับข้อกำหนดทางผังเมืองที่กำหนดให้พื้นที่ดังกล่าวอยู่ในเขตพื้นที่สีเหลือง ประเภท ย.2 และ ย.3 คือ เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย หรือสถาบันราชการ หรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น ทำให้พัฒนาได้แต่ที่อยู่อาศัยแนวราบ ราคาที่อยู่อาศัยในพื้นที่มีระดับราคาสูงกว่า 10 ล้านบาทต่อหน่วย

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจในทำเลนี้ส่วนใหญ๋จะเข้ามาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวระดับบน โดยราคาบ้านเดี่ยวที่อยู่บน ถ.กรุงเทพกรีฑาเดิม จะอยู่ที่ประมาณ 15-30 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยวที่อยู่ในทำเลที่ติด ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ จะเริ่มต้นที่ 25-40 ล้านบาท และมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง พูลวิลล่าขนอม ปี 2567

• ติดตามรายงานภาพรวมตลาดอสังหาฯ และเจาะลึกแนวโน้มที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ เพิ่มเติมเพื่อเติมข้อมูลในทุกการซื้อขาย

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ทำเลของโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) มีความสะดวกในการเข้าถึงแหล่งสาธารณูปโภค รวมถึงย่านใจกลางธุรกิจโดยใช้ถนนเส้นหลักคือ ถ.เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ที่สามารถเชื่อมต่อไปยัง ถ.พระราม 9 มอเตอร์เวย์ ถ.ศรีณครินทร์ ถ.รามคำแหง และ ถ.ร่มเกล้า ได้

รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีสัมมากร หรือรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีศรีกรีฑา ซึ่งหากการก่อสร้างแล้วเสร็จทำเลนี้ถือว่ามีความสะดวกในการเข้าสู่ใจกลางเมืองเป็นอย่างมาก  ส่วนเส้นทางระบบรางในปัจจุบันที่สามารถใช้งานได้เลยคือรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีบ้านทับช้างที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กิโลเมตร

การเดินทาง

การเดินทางมาโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) สามารถทำได้หลายเส้นทาง ดังนี้

• ถ.พระราม 9: สามารถเดินทางโดยใช้ ถ.พระราม 9 เข้าสู่มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรีสายใหม่ โดยออกทางขนานเลียบมอเตอร์เวย์เข้าสู่ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ก่อนที่จะกลับรถบริเวณคลองสะพานสูงที่ลอดใต้ทางพิเศษกาญจนาภิเษก ตรงไปอีกประมาณ 2 กิโลเมตร จะพบป้ายโครงการขนาดใหญ่อยู่ติดกับถนน สังเกตว่าป้ายโครงการจะอยู่ใกล้กับด่านเก็บเงินด่านทับช้าง
• ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่: เส้นทางนี้เป็นเส้นทางที่ง่ายและสะดวก โดยเริ่มจาก ถ.ศรีณครินทร์ เข้าสู่ ถ.กรุงเทพกรีฑา ลอดอุโมงค์แยกกรุงเทพกรีฑาและตรงไปต่อไปจนถึงถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก กลับรถบริเวณคลองสะพานสูงและตรงไปประมาณ 2 กิโลเมตร จะพบโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ
• ถ.รามคำแหง: ใช้ ถ.รามคำแหง ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ตรงไปประมาณ 3 กิโลเมตร จะพบโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ
• ถ.ร่มเกล้า: ใช้ ถ.ร่มเกล้า เพื่อเข้าสู่ถนนเลียบมอเตอร์เวย์ ก่อนจะเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ระยะทางรวมประมาณ 6 กิโลเมตร จะพบโครงการอยู่ทางด้านขวามือ

ขอแนะนำการเดินทางโดยใช้ ถ.พระราม 9 ดังนี้

ถึงแล้วโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) โดยโครงการจะทางด้านซ้าย

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายใช้สอย

• The Nine พระราม 9 : 11.5 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล พลาซา แกรนด์ พระราม 9 : 18.2 กิโลเมตร
• เดอะมอลล์ บางกะปิ : 5.1 กิโลเมตร
• The Paseo รามคำแหง : 6.1 กิโลเมตร
• Fashion Island : 10.3 กิโลเมตร
• The promenade : 9.7 กิโลเมตร
• HomePro พระราม 9 : 12.8 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ : 10.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลรามคำแหง : 9.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลพระราม 9 : 17.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง : 4.7 กิโลเมตร

สถานศึกษา

• โรงเรียนนานาชาติแอสคอท (ASCOT) : 4.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติไบร์ทตัน คอลเลจ : 9.3 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพฯ : 5.9 กิโลเมตร
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 8 กิโลเมตร
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 3.9 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) : 11.5 กิโลเมตร
• สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) : 7.9 กิโลเมตร
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง : 10.9 กิโลเมตร