3 ขั้นตอนการกู้เงิน ก่อสร้างบ้าน เลือกกู้กับแบงค์ไหนให้ผ่านง่าย
ขั้นตอนการกู้เงิน ก่อสร้างบ้าน เป็นหนทาง สำหรับการมีบ้าน ในฝันสำหรับคนที่มีที่ดิน หรือพึ่งซื้อที่ดิน โดยใช้ทุนการผลิตบ้าน จากสินเชื่อ ของแบงค์ โดยขั้นตอน การขอการกู้เงิน ก่อสร้างบ้าน แตกต่างกันออกไป จากการกู้ยืมสินเชื่อเพื่อ ประหยัดงบ การจัดสวน ซื้อที่พักที่อาศัย ลองมอง 3 เคล็ดวิธี สำหรับการกู้ยืมก่อสร้างบ้าน ให้ผ่านง่าย
1.จัดแจงเอกสาร สำหรับเพื่อการกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้าน
การการกู้เงินก่อสร้างบ้านนั้น เว้นแต่รายได้ ของผู้กู้ที่ แบงค์ จึงควรทำประเมิน Pool villas สำหรับในการปลดปล่อยสินเชื่อแล้ว ก็ยังจะต้องมีเนื้อหาของการก่อสร้างอีกด้วย ซึ่งเว้นแต่เอกสาร แสดงรายได้ เช่น
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปค่าจ้างรายเดือน
- สำเนาเดินบัญชี ย้อนไป 6 เดือน (บัญชีที่ค่าตอบแทนรายเดือนเข้า)
- ใบรับรองค่าตอบแทนรายเดือน ที่กำหนดถึงตำแหน่ง อัตรารายได้ Villas Phuket ช่วงเวลาสถานที่สำหรับทำงานมาแล้วกี่ปี
- สำเนาบัญชีเงินเก็บ อย่างต่ำ 1 แสนบาทขึ้นไป หรือราว10-15% ของค่าบ้านที่จะก่อสร้าง
เว้นแต่เอกสาร ข้างต้น แล้วการยืมเงิน ก่อสร้างบ้าน ไม้ยืนต้น หอมสดชื่น แบงค์ยังจึงควร มองเอกสารชุดที่ 2 เพื่อประเมิน ราคา การก่อสร้างบ้าน ประกอบไปด้วย
1) แบบบ้าน
แบบบ้านหรือแบบแปลนบ้านนับว่าเป็นเอกสาร สำคัญพื้นฐาน ที่ห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาด SALE VILLA สำหรับการจะการยืมเงินก่อสร้างบ้าน เนื่องด้วยการกู้ยืม เพื่อก่อสร้างบ้าน จำนวนมาก ไม่อาจจะ ประเมินค่าเงิน ที่จะก่อสร้างได้ จากที่ดินไม่ ด้วยเหตุผลดังกล่าวแบงค์ ก็เลยจะประเมิน ราคา การปลดปล่อยสินเชื่อ หรือ ปลดปล่อยกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้าน ให้กับผู้กู้ ด้วยการประมาณ แบบแปลน พื้นฐาน
โดยส่วนมาก ก่อนที่จะ จะกระทำกู้ ผู้กู้ก็เลยมีการตกลง กับคนเขียนแบบ หรือ VILLA FOR RENT วิศวกร ให้ออกแบบบ้านให้ โดยจะมีค่าใช้จ่าย โดยประมาณ 2% ของราคารวมบ้าน หรือ ขึ้นกับ กับคนรับงานนั้นๆ
2) ผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือ สัญญาว่าจ้างรับเหมาก่อสร้าง
ผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือ ผู้ก่อสร้างบ้าน นับว่าเป็นหนึ่ง สำหรับในการประเมินงบประมาณ ค่าครองชีพ สำหรับการก่อสร้างบ้าน ด้วยเหตุว่าจะก่อสร้างบ้าน ได้ควรจะมีทุนสำหรับการว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง ให้ประกอบบ้านขึ้นมา ซึ่งค่าใช้สอยนี้ PHUKET VILLA ก็อยู่รวม กับสินเชื่อ สำหรับในการกู้หนี้ยืมสิน ก่อสร้างบ้าน ฉะนั้นก่อนที่จะแบงค์
จะปลดปล่อยกู้ แบงค์ จึงควรมั่นอกมั่นใจ ก่อนว่า เมื่อปลดปล่อยกู้ ไปแล้ว เงินจะถูกนำไป Pool Villa ใช้จ่าย สำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านจริง โดยมองจากคำสัญญา จ้าง ผู้รับเหมาก่อสร้างหรือเงิน ที่จำเป็นต้องนำไปจ่าย กับผู้รับเหมาก่อสร้าง นั่นเอง
3) โฉนดที่ดิน
แน่ๆถ้าหาก จะทำเรื่อง การยืมเงิน ก่อสร้างบ้าน แต่ว่าไม่มีโฉนดที่ดิน ก็น่าจะมองแปลกๆโดยโฉนดที่ดิน ที่จะกระทำก่อสร้างบ้าน ไม่มีความจำเป็นที่ต้องมีชื่อของผู้กู้โดยตรงก็ได้ เพราะเหตุว่าที่ดินโดยมาก บางครั้งก็อาจจะเป็นที่ดินของ วิลล่าภูเก็ต บิดา แม่ ปู่ คุณย่า ตา คุณยาย แม้กระนั้นเมื่อถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน ที่ต้องการจะทำก่อสร้างบ้านบนที่ดินนั้นก็สามารถให้เจ้าของที่ในโฉนด หรือ ผู้ครอบครองมาร่วมขอสินเชื่อ กู้ยืมเงินก่อสร้างบ้าน หรือ เป็นผู้กู้ร่วมด้วยก็ได้
4) ใบอนุมัติการก่อสร้าง
นอกจากนั้น การก่อสร้างตึกหรือบ้านเมืองควรจะมีเรื่องของข้อบังคับต่างๆมาเกี่ยวเนื่อง POOL VILLA PHUKET ตั้งแต่การกลบที่ดินไปจนกระทั่งการปลูกสร้าง โดยสามารถศึกษาเล่าเรียนหัวข้อการกลบดินสำหรับในการก่อสร้างบ้านพื้นฐานถึงที่เหมาะนี่
เพราะฉะนั้นการจะก่อสร้างอาคารบ้านเรือนอะไรก็แล้วแต่จำเป็นจะต้องได้รับการอนุญาตจากข้าราชการหรือบุคลากรส่วนท้องถิ่น ซึ่งการติดต่อขอเอกสารสิทธิ์นี้จะเป็นประกันว่าการก่อสร้างบ้านของผู้กู้นั้นจะไม่เผชิญปัญหาใดๆก็ตามย้อนไป และไม่ส่งผลต่อการปลดปล่อยกู้
เมื่อทราบเนื้อหาสำหรับในการกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้านแล้ว ก็ถึงเวลาที่จะจำเป็นต้องมาดูแล้วว่า Sale Villas Phuket (RU) บ้านในฝันที่พวกเราจะสร้างบนที่ดิน ของตนนั้น จะสามารถเป็นจริงได้ไหม จากการเลือกสถาบัน ทางด้านการเงินที่จะกู้ ซึ่งแต่ละสถาบันก็จะมีเงื่อนไขนาๆประการ ช่องทางสำหรับเพื่อการกู้ก็บางครั้งอาจจะผ่านไหมผ่านก็ได้ โดยเหตุนี้ถ้าหากคิดจะกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้าน รวมทั้งจำต้องตระเตรียม เอกสารให้พร้อม รวมถึงการเลือกแบงค์ เพื่อจะทำให้การยืมเงินก่อสร้างบ้านได้รับการยินยอมการกู้ยืมได้อย่างง่ายๆ
การเปรียบเทียบอัตราค่าดอกเบี้ยระหว่างสถาบันด้านการเงิน นับว่าเป็นจุดเด่นที่ผู้กู้สินเชื่อ PHUKET VILLA ที่พักอาศัยทั้งยังการซื้อ การผลิต จึงควรทำเป็นขั้นตอนแรก ด้วยเหตุว่าสถาบันด้านการเงินแต่ละสถาบันจะมีอัตราค่าดอกเบี้ย
และก็โปรโมชั่นนาๆประการ โดยส่วนมากจะมีอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิม 3 ปี แรก รวมทั้งปีที่ 4 Sale Villas Phuket (RU) จะมีอัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัว MRR อยู่ที่ราว -0.25 ต่อปี ซึ่งอัตราค่าดอกเบี้ยอาจมีความเคลื่อนไหวอยู่เสมอเวลา โดยสามารถเทียบอัตราค่าดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเดือนปัจจุบันถึงที่เหมาะนี่
2. ขั้นตอนการกู้เงิน กับสถาบันทางด้านการเงินที่มีบัญชีค่าตอบแทนรายเดือนอยู่
การกู้ยืมสินเชื่อบ้านกับสถาบันด้านการเงินที่มีบัญชีค่าตอบแทนรายเดือนผูกอยู่ POOL VILLA PHUKET นอกเหนือจากการที่จะทำให้การคาดคะเนเอกสารแสดงรายได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้นต่อการยืมเงินเพื่อก่อสร้างบ้านแล้ว ยังมีบางบริษัทที่ร่วมมือกับสถาบันด้านการเงินรวมทั้งมอบผลประโยชน์กับบุคลากรด้านการกู้ยืมสินเชื่อด้วย เป็นต้นว่า สามารถให้บุคลากรกู้สินเชื่อระยะยาว อัตราค่าดอกเบี้ยสินเชื่อที่ต่ำกว่าสถาบันการเงินอื่นๆดังนี้ทดลองถามข้างบุคคลมอง ถ้าบริษัทมีผลประโยชน์ดังที่กล่าวถึงแล้วก็สามารถติดต่อทำเรื่องกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้านได้ โดยได้รับผลประโยชน์ตามข้อตกลงที่บริษัทนั้นๆระบุ
3.เลือกสถาบันทางด้านการเงินที่มีสาขาตั้งอยู่ใกล้กับพื้นที่ที่จะก่อสร้างบ้าน
ข้อจำกัดนี้จัดว่าส่งผลต่อการเลือกสถาบันทางด้านการเงินสำหรับในการปลดปล่อยกู้หนี้ยืมสิน PHUKET VILLA ก่อสร้างบ้านพอควร เพราะถ้าหากเลือกสถาบันทางด้านการเงินที่อยู่ไกลพื้นที่ก่อสร้างบ้าน หรือที่พักที่อาศัยปัจจุบันนี้ จะก่อให้ความสบายสำหรับเพื่อการติดต่อยื่นเอกสารน้อยลง รวมทั้งการยืมเงินก่อสร้างบ้านต้องมีการเบิกชำระเงินค่าก่อสร้างเป็นงวดๆด้วย ซึ่งการเลือกสถาบันการเงินที่อยู่ใกล้ตัวก็จะก่อให้การปลดปล่อยกู้ การส่งเจ้าหน้าที่มาประเมินการก่อสร้าง รวมถึงการติดต่อการยืมต่างๆสบายมากยิ่งขึ้น
สุดท้ายนอกเหนือจากการจัดเตรียมเอกสารการยืมรวมทั้งการเลือกแบงค์ ที่จะทำให้การยืมเงินก่อสร้างบ้าน ผ่านไปได้ อย่างง่ายได้แล้ว ดังนี้เองควรต้องขึ้นกับระเบียบของแต่ละบุคคล หรือ ผู้กู้เองด้วย ไม่ว่าจะเป็นระเบียบสำหรับการเก็บออมเงิน RENT AND BUY VILLA PHUKET ความพร้อมเพรียงต่างๆสำหรับในการก่อสร้างบ้าน ทั้งๆที่ดินที่ การจ่ายค่าดีไซน์ ใบอนุมัติก่อสร้าง การหาผู้รับเหมาก่อสร้าง รวมถึงโฉนดก็ต้องเป็นชื่อผู้กู้ก็จะเหมาะสมที่สุด
ทั้งผองนี้ ถ้าหากผู้กู้มีเงินสำรอง สำหรับการให้ล่วงหน้า หรือ มีเงินเก็บราว 20-30% ของค่าบ้าน buy villa phuket ก็ทำให้การยืมเงินก่อสร้างบ้านผ่านได้ง่ายมากยิ่งกว่าเดิม เพราะว่าภายหลังติดต่อยื่นกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้านกับสถาบัน ทางด้านการเงิน จำเป็นต้องใช้เวลาประเมินคุณค่าการก่อสร้างราวๆ 3 ข้างขึ้นไป
ด้วยเหตุผลดังกล่าว ผู้ที่กู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้านก็ชอบเป็นคนที่เริ่ม ก่อสร้างด้วยเงินตนเอง มาครู่หนึ่ง ซึ่งทางสถาบันทางด้านการเงินที่จะปลดปล่อยกู้ยืมก่อสร้างบ้านจำนวนมากชอบมีการประเมินพื้นฐานจากการดูผลงานการก่อสร้างบ้านที่มีการดำเนินงานก่อสร้างไปก่อนแล้ว 20% เพื่อความเชื่อมั่นสำหรับการอุนุมัว่ากล่าวเงินกู้ยืมว่าผู้กู้จะเอาไปใช้สำหรับเพื่อการก่อสร้างจริง
อ่านเพิ่มเติม: POOL VILLA PHUKET. SALE VILLA. Villas Phuket. Phuket Property. Pool Villa.
